תכנית מתחם יצחק שדה במועצה המקומית אזור אושרה השבוע להפקדה בוועדה לתכניות מועדפות לדיור (ותמ"ל). התכנית במימון הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ובשיתוף המועצה המקומית. תקציב התכנון עומד על כ-2.8 מיליון שקלים, ומדובר בתוכנית ענק שתשנה את פני המועצה והאזור כולו.
מתחם יצחק שדה ממוקם בסמוך למרכזו של היישוב אזור, בין הרחובות יצחק שדה וחנה סנש. תחום התכנית משתרע על פני כ-45 דונם וכולל כיום כ-460 יחידות דיור בבניינים ישנים.
התכנית מציעה את הריסתן של יחידות הדיור הקיימות לטובת בנייתן של כ-1,100 יחידות דיור חדשות.
הבנייה במתחם תהיה בגבהים שונים, הנעים בין 9 ל-25 קומות. כמו כן, התכנית מקצה שטחים לצורכי ציבור, לרבות הרחבתו של בי"ס יוספטל הקיים, שטחים ירוקים ושטחי מסחר ותעסוקה. התכנית כוללת דיור בהישג יד בהיקף של 70 יחידות דיור.
קראו גם:
הבדיקה הכלכלית שצורפה לתכנית מצביעה על רווח יזמי נמוך יחסית, אולם סיכויי המימוש גבוהים משום שעל פי החלטת רשות מקרקעי ישראל מחודש מאי, ככל שתידרש בשלב המימוש קרקע משלימה לטובת כדאיות כלכלית, תוקצה קרקע כזו בשכונת הפארק במערב העיר.
גורי נדלר, מנהל אגף תכנון, הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: "המועצה המקומית אזור, בהתאם לתכנית המתאר שלה, מתוכננת לגדול משמעותית. ראש המועצה ומהנדסת הישוב השכילו לרתום את הגופים הממשלתיים: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ורמ"י ליצירת שיתוף פעולה מוצלח בקידום מהיר של מספר תוכניות גדולות ומשמעותיות.
"התכנית למתחם יצחק שדה בלב היישוב שאושרה להפקדה יוצרת תכנון עירוני איכותי ומגוון תוך התמודדות מיטבית עם מגבלות רבות הנובעות מקרבת המתחם לכבישים ארציים ולנתיבי טיסה. אחרי שנים רבות בהן תושבי המתחם סובלים מתנאי דיור קשים התכנית שאושרה להפקדה מייצרת תכנון אמיתי ואיכותי בעל פוטנציאל למימוש מהיר בשנים הקרובות".
