חולון משנה את פניה והופכת לעיר של מגדלים. השבוע אישרה הוועדה המקומית חולון תוכנית לפרויקט פינוי בינוי של קבוצת אלמוג ברחוב המעפילים שבמרכז העיר.
אז מה מחכה לנו במגדל החדש? הפרויקט יכלול מגדל בעירוב שימושים (כלומר, שילוב של דיור, מסחר ועסקים). במגדל יכלול שלוש קומות משרדים ו-155 יחידות דיור.
תכנית ההתחדשות העירונית, שקודמה במהירות שיא ע"י היזמים והעירייה, תבוצע ברחוב המעפילים 29-31 בחולון. היא בוועדה המקומית לתכנון ובניה חולון, וזאת כשנה בלבד מרגע השגת הרוב הדרוש לקידום התוכנית. יזמית הפרויקט היא חברת אלמוג פינוי בינוי מקבוצת אלמוג.
התוכנית תצא לדרך לאחר פינוי שני מבני שיכונים הכוללים 36 דירות ישנות. במקומן יקום כאמור מגדל שיתנשא לגובה 35 קומות, ובו 155 יחידות דיור חדשות, 40% מהן דירות קטנות בגודל של 55-65 מ"ר. קומת הקרקע תכלול חזית מסחרית ומעליה שלוש קומות משרדים.
היזמים מציינים כי בעלי הדירות הישונות יזכו לשדרוג משמעותי בצורת דירות חדשות עם תוספת של 25 מ"ר וכן מרפסת, חניה ומחסן. את הפרויקט מתכנן משרד מילוסלבסקי אדריכלים.
קראו גם:
התוכנית קודמה בהתאם למדיניות תל גיבורים, כוללת איחוד וחלוקה וקובעת ייעודי קרקע, שימושים וזכויות למגורים, תעסוקה ומסחר. כמו כן כוללת התוכנית הפרשה לטובת פריצת דרך ברחוב מבצע סיני, חיבורה לרחוב המעפילים והרחבת רחוב המעפילים שבו צפוי לעבור קו המטרו M1.
התכנון המוצע כולל הרחבת הדרך לאורך רחובות מבצע סיני, הראל והמעפילים וכן חיזוק השלד העירוני, הקישוריות וההלכתיות, ליצירת מתחם מוטה הולכי רגל. התוכנית מאפשרת התחדשות עירונית משמעותית ואיכותית תוך ראיה כוללת לנושאי התנועה, שטחי הציבור והמרחב הפתוח.
משנה למנכ"ל קבוצת אלמוג אמיר הלר: "עיריית חולון וכן מהנדס העיר וצוותו נרתמו לקידום התוכנית בזמן שיא של שנה בלבד מרגע הגעה לרוב הדרוש ובכך יתאפשר קידומו ויציאתו לדרך של הפרויקט במהרה. אני צופה שעובדה זאת, לצד מיקומה המרכזי של העיר והגדלת הנגישות לחולון וממנה, יבואו לידי ביטוי ברמות מחירי הדיור ובהגדלת הביקושים הגבוהים ממילא של העיר אשר הנה אחת הערים החזקות והאטרקטיביות באזור המרכז".
