אם כל התוכניות יצאו לפועל בקרוב תשנה שכונת קריית שרת הוותיקה בחולון את פניה. תוכנית פינוי בינוי ענקית יוצאת לדרך ותכלול הריסת שבעה בניינים ישנים, כולם ללא ממ"דים וחלקם אף מוגדרים מסוכנים עפ"י מהנדסי עיריית חולון, ובמקומם יקומו 700 דירות חדשות.
7 צפייה בגלריה
פרויקט קרית שרת חולון. לא תזהו את השכונה
(הדמיה: צמח המרמן וחברת RMA מקבוצת רם-מוגרבי)
התוכנית של צמח המרמן וחברת RMA מקבוצת רם-מוגרבי ארדיטי מוצעת כתוכנית לבנייה עירונית (תב"ע), לאחר שנחתם הסכם התנעת המיזם בין החברות היזמיות.
נכון להיום, מתחם הבנייה הייעודי ברחוב משה שרת 23-37 מתפרש על מספר בנייני רכבת בני חמש קומות ללא מעלית ולאורך כ-16 דונמים. מיקום הפרויקט נמצא במקביל לציר הראשי, וסמוך לתחנת הקו הירוק של הרכבת הקלה שהחלה את בנייתה בתקופה האחרונה.
המיזם עשוי לעורר עניין רב בקרב הדיירים הוותיקים בבניינים הישנים, כיוון שנכון להיום - דירותיהם לא כוללות ממ"דים ואף לא נמצאות במרחק הליכה סביר ממקלט ציבורי.
7 צפייה בגלריה
פרויקט קרית שרת חולון. כך זה צפוי להיראות
(הדמיה: צמח המרמן וחברת RMA מקבוצת רם-מוגרבי)
תכנון ופיתוח מתחם המגורים החדש מסתמכים על עקרונות תוכנית המתאר הכוללנית של חולון, וכן על תוכנית ההתחדשות העירונית של העיר, ח/619, שאושרה בדצמבר 2022.
ההשקעה בפרויקט מסתכמת ביותר ממיליארד שקלים, כאשר בעלי הדירות מיוצגים על ידי משרד עורכי הדין אמיר שטיינהרץ ושות', יחד עם קבוצות הניהול יגאל אלון ומינהלת 38. צמח המרמן מיוצג בעסקה זו על ידי משרד עורכי הדין שחף, סלעי, גולדנברג, ואת רם-מוגרבי-ארדיטי מייצג משרד עורכי הדין שובל יושע. על תכנון הפרויקט מופקד משרד האדריכלים ישר אדריכלים.
קראו גם:
חברת צמח המרמן מעורבת כבר היום בהתחדשות עירונית של קומפלקס של 168 יחידות דיור ברחוב ז'אן ז'ורס בחולון, הכולל שטחי מסחר ומגורים.
מוטי ששון, ראש עיריית חולון: "חולון מתפתחת כל הזמן, גם בשעת חירום. חולון היא עיר מבוקשת מאוד למגורים ותפקידינו לשפר מחד את איכות החיים והמגורים של תושביה ולייצר עיר אטרקטיבית לאלו שרוצים לחיות בעיר מאידך. פרויקט הפינוי-בינוי בקריית שרת יאפשר לתושבים שכונת מגורים בדירות בטוחות יותר למצבי חירום ביטחוניים. על כן, מתקיימים כל העת תהליכים לפיתוח, לשיפור ולבניית העיר".
גילי פייגלין ברנדס, סמנכ"ל התחדשות עירונית בחברת צמח המרמן: "על אף המצב המורכב שעמו מתמודדת המדינה, והאתגרים המיוחדים שעמו מתמודד ענף הנדל"ן, אנחנו חייבים להמשיך לקדם בכל הכח פרויקטים של התחדשות עירונית מתוך דאגה לאיכות החיים של אלפי משפחות ולהגדלת היצע הדירות המוגנות. ככל שנצליח, הרי הדבר יתרום לחיזוק החוסן של התושבים ולהנעת הפעילות הנדל"נית, שהינה מנוע צמיחה ראשי בכלכלה הישראלית".
קובי ארדיטי, מנכ"ל חברת RMA מקבוצת רם-מוגרבי-ארדיטי: "אנו גאים להוביל את ההתחדשות העירונית בחולון דווקא בימים מאתגרים אלה. יחד עם חברת צמח המרמן, נביא את מיטב הניסיון והידע בביצוע מיטבי של הפרויקט, במטרה ליצור בחולון סביבת מגורים טובה, נעימה ובטוחה יותר, לטובת בעלי הדירות ורוכשי הדירות. למול עצימות הצורך בבניית דירות חדשות עם ממ"דים, במקום דירות ישנות ללא מרחב מיגון, מוסיף ומסמל הפרויקט את מחויבותנו להמשיך ולהוביל את תחום ההתחדשות העירונית ברחבי ישראל".
עו"ד אמיר שטיינהרץ, המייצג את הדיירים בפרויקט: "זהו פרויקט מרכזי, אשר עתיד לשנות לטובה את פני שכונת קרית שרת בחולון. הדיירים יזכו לגור בדירה חדשה הכוללת ממ"ד, מרפסת, הגדלה משמעותית לדירה, מפרט משודרג ושלל הטבות ותוספות".
