מגורים במקום תעשייה: לפי התוכנית החדשה שהעלה השבוע מהנדס העיר חולון, אדריגל אביעד מור, אזור התעשייה בחולון עומד לעבור שינוי משמעותי ויכלול הרבה מאוד דירות מגורים חדשות.
התכנית ממוקמת בשטח המכונה "אזור התעשייה הקטן", שכלל תמהיל עסקים מגוון ובתי מלאכה ותעשיה בלב אזור מגורים המייצרים מטרדים סביבתיים. תכנית רבי עקיבא, שאושרה בשנת 2017, מציעה לפנות את אזור המלאכה הישן והפיכתו לאזור מגורים ייחודי מעורב שימושים הכולל מעל אלף יחידות דיור, לצד שטחי מסחר, שטח ציבורי פתוח, מבנים ומוסדות ציבור.
קראו גם:
התכנית עוסקת במתחמים 3, 4 ו-6, ששטחם 19.6 דונמים, וממוקמת בין רחוב רבי עקיבא מדרום מערב, רחוב בצלאל מצפון-מערב, שדרות ירושלים צפון-מזרח ורחוב החרש מדרום-מזרח. בדברי ההסבר של מהנדס העיר נכתב, כי: "התכנית תאפשר יצירת רצף אורבני ותהווה תרומה משמעותית להתחדשות העירונית, תוך יצירת מרחב ציבורי חדש לתושבי המתחם כמו גם לתושבי השכונות הסמוכות לו".
על פי תכנית רבי עקיבא, התכנית למתחמים אמורה להציע 413 יחידות דיור בבינוי של עד 14 קומות. חברי הוועדה יתבקשו לאשר שינוי בתכנית, ולהגדיל את הבינוי המוצע ל-493 יחידות דיור, כאשר הבינוי המוצע כולל בנייה לגובה של 20-23 קומות בחלק מהתכנית ובינוי של 10 קומות בחלק אחר. 20 אחוז מהדירות המוצעות תהיינה קטנות בשטח שלא יעלה על 65 מ"ר. עוד 20 אחוז מהדירות יהיו גדולות בשטח שלא יפחת מ-120 מ"ר. בנוסף, התכנית מציעה 4,800 מסחר, 9,794 מ"ר תעסוקה, 2,841 מבנים ומוסדות ציבור, 6,381 מבנים ושטח ציבורי פתוח.
בפרוטוקול התוכנית פורסם כי, "התכנית תסייע לחיזוק הרצף האורבני בסמוך לציר הקו הירוק של הרכבת הקלה וקו המטרו 3M, ותהווה תרומה משמעותית להתחדשות העירונית בחולון, תוך יצירת מרחב ציבורי חדש עם תמהיל דירות מגוון. התכנון המוצע מחזק את רשת הרחובות העירונית על ידי רחוב עירוני מעורב שימושים לאורך שדרות ירושלים הכולל מגורים, תעסוקה, מסחר ורצפות לצרכי ציבור. בנוסף, מוצע שטח ציבורי פתוח המחזק את ציר י"א הספורטאים לצד מבנה ציבור ומבנים לשימור".
חברי הוועדה המקומית צפויים לדון השבוע בהמלצה, ולגבש החלטה אם לאמץ אותה. מכיוון שמדובר בתכנית בסמכות מחוזית, חברי הוועדה המקומית אמורים לגבש את המלצתם בפני המחוזית.
במקביל, חברי הוועדה צפויים לדון בהמלצות הצוות המקצועי בנוגע להתנגדויות שהוגשו בנוגע למתחם 2 ברבי עקיבא. תכנית מתחם 2, ששטחו 13 דונמים, מציעה 353 יח"ד, לצד 2,080 מ"ר מסחר ו-1,820 מ"ר תעסוקה. הבינוי המוצע הוא של בניינים בני 10 קומות ומגדלים בני עד 22 קומות.
