שוק הנדל"ן בחולון ובת ים מתחיל לחזור לעצמו, ומומחי הנדל"ן מזהים טרנד בולט: בעלי דירות שמשפצים את הדירה ומשביחים אותה לפני המכירה, ובכך עושים רווח נאה. ארבע עסקאות שנחתמו בחודש האחרון (יוני 2024) מוכיחות שהקונים חזרו. חושבים על מכירה? תראו כמה שווה דירה באזור שלכם.
אייל ימיני, מנכ"ל ובעלים רי/מקס סנטר בחולון ובת ים: "הופתעתי לראות שהתנועה חזרה לשיגרה בכל תחום מכירת וקניית דירות באזור חולון ובת ים בחודש האחרון. הצלחנו למכור ארבעה נכסים יפים, והביקוש רק ממשיך לגדול, כך שאני צופה שעד סוף השנה – נחזור לממדי התנועה מלפני תקופת המלחמה".
דירות שנמכרו בחולון
ארבעה חודשים בשוק:
בקומה שלישית ברחוב פנחס לבון 20 בחולון, נמכרה דירת חמישה חדרים, 100 מ"ר, אשר נמצאת בתהליך תמ"א 38, וכך שבסיום התהליך מתווסף לדירה ממ"ד, מרפסת שמש – 15 מ"ר וכן מעלית לבניין.
המחיר הראשוני של הדירה היה 2,100,000 שקל, ולאחר שהייתה בשוק כארבעה חודשים, נמכרה במחיר של 2,020,000 שקל. המוכרים יוצגו על ידי אליעז מלול והקונים ייצגו על ידי קטי פלדמן. חשוב לציין, כי בדירה לא התגוררו במהלך ארבעת החודשים שעמדה בשוק, כיוון שהמשפחה שעזבה קנתה דירה אחרת וחדשה מקבלן, וזו למעשה הסיבה שנאלצה למכור דירה זו.
נחטפה תוך 48 שעות:
בקומה שנייה ללא מעלית ברחוב הצפירה 9, חולון, נמכרה דירת שלושה חדרים, 80 מ"ר. הדירה משופצת ומרווחת, עם סלון גדול וחדרים ענקיים.
הדירה, כאמור, נמכרה תוך 48 שעות בלבד – כמעט זמן שיא, והמחיר הראשוני והסופי שלה עמד על 1,780,000 שקל. המוכרים יוצגו על ידי אליעז מלול, והרוכשים יוצגו על ידי סופי אלון. הדירה נמכרה על ידי עורכת דין שגרה בצפון הארץ, ונאלצה למכור את הנכס בעקבות מיסוי של דירה שנייה.
קראו גם:
דירות שנמכרו בבת ים
ירידה של יותר מ-10% מהמחיר הראשוני:
בקומה שלישית מתוך רביעית וללא מעלית ברחוב בר אילן 30, בת ים, נמכרה דירת 2.5 חדרים הפונה לחזית, 65 מ"ר. סיבת המכירה הייתה, כי בעלי הדירה שידרגו לבניין יותר חדש עם מעלית, מרפסת וחניה.
המחיר הראשוני של הדירה עמד על 1,690,000 שקל, והדירה עמדה בשוק במשך כחודשיים, דאז נמכרה בסופו של דבר ב-1,500,000 שקל (כמעט 13% פחות מהמחיר הראשוני). המוכרים יוצגו על ידי מיטל מיסק, והרוכשים יוצגו על ידי קטי פלדמן.
המוכרים שדרגו עצמם לדירה גדולה יותר:
בקומה הראשונה מתוך ארבע ברחוב יחזקאל דנין 19, בת ים, נמכרה דירת עורפית 2.5 חדרים, 75 מ"ר. המוכרים גרו שם תקופה די ארוכה והחליטו לשדרג את עצמם לדירה גדולה יותר.
המחיר הראשוני של הדירה עמד על 1,770,000 שקל, והדירה עמדה בשוק במשך כחודשיים. בסופו של דבר, המוכרים שיוצגו על ידי אליעז מלול נפגשו עם נציגת הרוכשים, קטי פלדמן, והגיעו להסכמה על מכירת הדירה במחיר של 1,650,000 שקל.
