שלושה מתחמים חדשים לפינוי בינוי בחולון יוצאים לדרך. מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר, חתם על צו הכרזה שבמסגרתו אחד המתחמים יקודם במסלול רשויות מקומיות, והשניים האחרים במסלול מיסוי, כלומה מבוצע ע"י יזם פרטי. המתחמים שהוכרזו כוללים 1,133 יחידות דיור קיימות, אשר יהרסו ויוחלפו ב-3,282 יחידות דיור חדשות.
מתחם דב הוז
המתחם שהוכרז במסלול רשויות מקומית הוא מתחם דב הוז. את פיתוח המתחם מקדמת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית בשיתוף עיריית חולון.
קראו גם:
המתחם ממוקם בצפון מערב חולון במפגש בין שלוש שכונות: גרין ועם, נאות רחל ותל גיבורים, שם צפויות להיהרס 1,051 יחידות דיור קיימות ובמקומן צפויות לקום 2,959 דירות חדשות.
בתחום התכנית ישנם כ-148 מבני מגורים בני 2-8 קומות, במגוון רחב של טיפולוגיות בינוי שונות כגון מבני שיכונים, צמודי קרקע, בניינים שנבנו בשנות ה-90 ובינוי שבחלקו כבר עבר התחדשות עירונית בעשור האחרון.
התכנית מציעה תהליך של התחדשות עירונית באמצעות הריסה ובנייה מחדש של מרבית מבני המגורים, בשילוב של בינוי גבוה ונמוך הכולל: מגדלים עד 40 קומות ובנייה מרקמית עד 10 קומות, יחד עם כ-85,000 מ"ר לשימושי מסחר ותעסוקה בעשרה מתחמי איחוד וחלוקה.
מתחם שנקר
המתחם הוכרז במסלול מיסוי, כלומר יבוצע ע"י יזמים פרטיים, והוא ממוקם ברחוב שנקר 10-14 אשר נמצא בשכונת אגרובנק בין הרחובות שנקר והגלעד. במתחם קיימות 46 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 168 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא קרסו נדל"ן בע"מ.
הפרויקט כולל הריסת מבנה בן 4 קומות והקמת 4 מבנים בני 10 קומות, מהן 126 דירות לשיווק ו-46 דירות חליפין לבעלי הנכסים הקיימים, וכן שטחים מבונים לצרכי ציבור בשטח 260 מ"ר בקומת הקרקע, ושמירה על שטח ציבורי פתוח בשטח של כדונם.
מתחם המעפילים
מתחם המעפילים נמצא בשכונת גרין בין הרחובות המעפילים והראל. במתחם קיימות 36 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 155 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא אלמוג פינוי בינוי בע"מ.
פה מדובר על פינוי של שני בנייני רכבת בני שלוש קומות והתחדשות עירונית ברחוב הראל 21,23 פינת המעפילים 29-31 בעיר חולון. בינוי של מגדל בעירוב שימושים בן 35 קומות, מעל קומת מסחר ו-3 קומות משרדים. התוכנית מקצה שטחים להרחבת דרכים וחיבור של רחוב מבצע סיני לרחוב המעפילים.
אלעזר במברגר, מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: "התכניות מהוות מקור חשוב לתוספת דירות משמעותית בחולון ובלב אזורי הביקוש. רוב המתחמים שהוכרזו נמצאים בשלב מתקדם מאוד בהם השיגו היזמים את הרוב הדרוש – 67% מבעלי הדירות – לצורך קידום הפרויקט, ולכן הפרויקטים נמצאים בשלב בו הוודאות להשלמתם בהצלחה גבוהה מאוד".
