תוכנית פינוי בינוי חדשה באזור ותיק של חולון אושרה להפקדה בוועדה המקומית. את התוכנית תוביל ותבצע חברת ICR ישראל קנדה ראם מגורים, בניהולו של מורדי שבת.
התוכנית תבוצע במתווה של פינוי בינוי והיא מתפרשת על שטח של כ-23 דונם עם זכויות בנייה של כ-58 אלף מ"ר אשר ישלבו בנייה גבוהה בשילוב מרקמי.
קראו גם:
התוכנית כוללת הריסה ופינוי של 156 יח"ד ב-13 בניינים ישנים. במקומם תבנה החברה מגדל מגורים בן 27 קומות ו-11 מבנים בגבהים משתנים של בין 6-9 קומות, ובסה"כ 492 יח"ד. מתוך הדירות שייבנו, כ-336 ישווקו על ידי ICR, ויתר הדירות הן דירות התמורה לדיירים.
הפרויקט ממוקם במתחם הרחובות רבי עקיבא 3-15 / בר כוכבא 3-5, בשכונת רסקו ב' בחולון.
הפרויקט החדש יכלול תמהיל דירות בגדלים שונים 3,4,5 חדרים, לצד דירות גן ופנטהאוזים, וכן שטחים משותפים לרווחת הדיירים בהתאם לתפיסת העולם של ICR לחוויית מגורים הוליסטית. כמו כן, יוקצה שטח מסחרי של 520 מ"ר לאורך רחוב בר כוכבא, וכן כ-5 דונם שטחי ציבור.
עוד נמסר מהחברה כי המתחם החדש ממוקם בשכונה שקטה ואינטימית, שלא עוברים דרכה צירי תחבורה ראשיים, אך ממוקמת בסמיכות לרחובות ראשיים, בהם שדרות ירושלים, עליו צפוי לעבור הקו הירוק של הרכבת הקלה. הפרויקט נבנה סביב גן ירוק גדול שקיים בשטח, ומורחב עוד יותר במסגרת התוכנית לשימוש תושבי השכונה החדשה. בסביבת התוכנית מתוכננים מתחמי מגורים נוספים שייבנו בצמידות לפרויקט, ולצד אזור תעשייה שכבר פוע במקום. תכנון הפרויקט מתחבר לסביבתו ומייצר שבילי הליכה המשכיים, שבילי אופניים המשכיים ועוד.
על התוכנית אמונים משרד האדריכלים: קיסלוב קיי אדריכלים. משרד העו"ד שמלווה את בעלי הדירות הוותיקות: אומיד ושות', משרד עורכי דין.
מורדי שבת, מנכ"ל החברה: "חברת ICR שמה לה ליעד להיות פעילה באזורי ביקוש הן בעולמות ההתחדשות העירונית והן בפרויקטים יזמיים מבטיחים, שנהנים מנגישות תחבורתית מצוינת. החברה, גאה לקדם ולפתח מתחם התחדשות עירונית משמעותי בחולון, מהערים הגדולות והאיכותיות בגוש דן, עיר הנהנית מצמיחה וממערכת חינוך איכותית, המושכת אליה אוכלוסייה רבה. המתחם הזה הוא הסנונית הראשונה ובדרך למתחמים נוספים בעיר".
חברת ICR הינה חברה יזמית פרטית הפועלת בתחום הנדל"ן, בבעלות משותפת של ישראל קנדה, שבשליטת ברק רוזן ואסי טוכמאייר, ושל קבוצת ORC באמצעות ראם מגורים שבשליטת האחים נקש ורז עודד. לאחרונה נכנסה כלל ביטוח ופיננסים כשותפה בICR- לאחר השקעה והזרמה של כ-260 מיליון ש"ח בעסקה המשקפת ל-ICR שווי של כ-1.72 מיליארד ש"ח (לאחר הזרמת הכסף). מבנה האחזקות בחברת ICR: ישראל קנדה שבשליטת ברק רוזן ואסי טוכמאייר מחזיקה ב-42.5% ממניות ICR, קבוצת ראם שבשליטת רז עודד מחזיקה ב-42.5% וכלל ביטוח ופיננסים מחזיקה ב-15%.
