פינוי בינוי חדש וגדול מתקדם בשכונת תל גיבורים הוותיקה בחולון. קבוצת רוזיו וחברת לוינשטין נתיב נבחרו לאחרונה במכרז דיירים לביצוע פרויקט פינוי-בינוי רחב היקף במתחם החי"ם, הממוקם בלב השכונה.
פינוי בינוי ענק בתל גיבורים
במסגרת הפרויקט השאפתני, יפונו וייהרסו 162 יחידות דיור ישנות, שנבנו בשנות ה-60 וה-70, ובמקומן ייבנו כ-640 יחידות דיור חדשות ומודרניות, לצד שטחי מסחר ומבני ציבור חיוניים.
אולי יעניין אתכם:
המתחם המיועד להתחדשות משתרע על פני כ-22 דונם וממוקם אסטרטגית בסמוך לשדרות דב הוז, ציר תנועה מרכזי בעיר העובר תהליך התחדשות משמעותי. התכנון כולל בינוי משולב, המשלב מגדלי מגורים בני עד 34 קומות לצד בנייה מרקמית נמוכה יותר של 8-10 קומות.
בנוסף ליחידות הדיור, הפרויקט יכלול שטחי מסחר שיפנו לרחוב בקומת הקרקע, מבני ציבור המיועדים לצרכים חינוכיים וקהילתיים, ושטחים ירוקים פתוחים. תמהיל הדירות החדשות יכלול דירות בנות 3, 4, ו-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים.
על פי החזון התכנוני, הבינוי יתבצע לאורך השדרה המרכזית תוך שימת דגש על שיפור הנגישות למוקדי תחבורה ציבורית, ובראשם תחנות הקו הירוק של הרכבת הקלה, שאמור לחצות את העיר ולשפר את הקישוריות למרכז גוש דן.
בפרויקט שלישי של קבוצת רוזיו בחולון, ועמיר קופל, סמנכ"ל ההתחדשות העירונית של הקבוצה מסר: "אנו מקדמים כיום מעל ל-1,200 יחידות דיור בעיר - מספר שממצב אותנו כשחקן מרכזי בהתחדשות העירונית בחולון. העיר נמצאת בעיצומה של תנופת פיתוח מרשימה, והקו הירוק של הרכבת הקלה שצפוי להיכנס לפעולה בעתיד הקרוב, ישדרג משמעותית את איכות החיים של התושבים ויתרום להמשך צמיחתה".
על התכנון האדריכלי של הפרויקט המורכב אמון משרד האדריכלים קיקה ברא"ז, בראשותו של האדריכל טל קאופמן, המתמחה בתכנון מתחמי פינוי-בינוי בסביבה עירונית צפופה. את בעלי הזכויות במתחם, הדיירים הוותיקים, מייצג עו"ד גיל בריזדה ממשרד עורכי הדין מינצר, נסים, בריזדה ושות'.
