כמה הייתם משלמים בעבר על דירה של 46 מ"ר בלבד ברחוב הכנסת הוותיק בחולון? הסכום שבו היא נמכרה לאחרונה מלמד על מה שקורה בשוק הנדל"ן המקומי הרותח. ואם חשבתם שרק מדובר במשקיעים שבונים על "פינוי בינוי", תראו בכמה נמכרו דירות חדשות, כולל אחת ברחוב עוזי נרקיס ששברה שיא במחיר.
אולי יעניין אתכם:
נדל"ן בחולון
בשכונות הישנותשל חולון מצאנו שלוש עסקאות שככל הנראה מלמדות על משקיעים שמתכננים על פינוי בינוי עתידי, והמחירים גבוהים יחסית לכך שמדובר בדירות לא גדולות בבניינים ישנים:
דירת שלושה חדרים ברחוב סעדיה גאון נמכרה בעבור 1.8 מיליון שקלים. הדירה בשטח 70 מ"ר נמצאת בקומה רביעית מתוך ארבע בבניין משנת 2003.
דירת שלושה חדרים ברחוב הכנסת נמכרה בעבור 1.9 מיליון שקלים. הדירה בשטח 46 מ"ר נמצאת בקומה ראשונה מתוך שלוש בבניין משנת 1960.
דירת ארבעה חדרים ברחוב מפרץ שלמה נמכרה ב-2 מיליון שקלים. הדירה בשטח 90 מ"ר נמצאת בקומה רביעית מתוך חמש בבניין משנת 1988.
בשכונות החדשות, שבהן הרוכשים ככל הנראה אינם משקיעים אלא משפרי דירות, גילינו שהמחירים עולים ועולים:
דירת חמישה חדרים ברחוב גלעדי אהרון (קרית אילון) נמכרה בעבור 3.35 מיליון שקלים. הדירה בשטח 117 מ"ר נמצאת בקומה רביעית מתוך שמונה בבניין משנת 2010.
דירת חמישה חדרים ברחוב דרורי אמיר (קרית אילון) נמכרה בעבור 2.9 מיליון שקלים. הדירה בשטח 113 מ"ר נמצאת בקומה חמישית מתוך 11 בבניין משנת 2008.
שיאנית השבוע: דירת חמישה חדרים ברחוב נרקיס עוזי בשכונת קרית רבין נמכרה בעבור 4.8 מיליון שקלים. הדירה בשטח 134 מ"ר נמצאת בקומת קרקע מתוך 11 קומות בבניין משנת 2008.
נדל"ן בבת ים
העסקאות האחרונות מלמדות שלמרות תנופת הפינוי בינוי בבת ים המחירים עדיין זולים יותר, גם עבור משקיעים וגם למשפרי דיור:
דירת שלושה חדרים ברחוב קריתי נמכרה בעבור 1.5 מיליון שקלים. הדירה בשטח 64 מ"ר נמצאת בקומה רביעית מתוך ארבע בבניין משנת 1970.
דירת שני חדרים וחצי ברחוב הרב עוזיאל נמכרה בעבור 1.6 מיליון שקלים. הדירה בשטח 66 מ"ר נמצאת בקומה שנייה מתוך חמש בבניין משנת 1960.
דירת שני חדרים ברחוב הלפר נמכרה בעבור 1.4 מיליון שקלים. הדירה בשטח 64 מ"ר נמצאת בקומה ראשונה מתוך שלוש בבניין משנת 1960.
דירת שלושה חדרים ברחוב הולצברג שמחה נמכרה בעבור 2 מיליון שקלים. הדירה בשטח 57 מ"ר נמצאת בקומה שלישית מתוך ארבע בבניין משנת 1960.
דירת שלושה חדרים ברחוב מצדה נמכרה בעבור 2.5 מיליון שקלים. הדירה בשטח 83 מ"ר נמצאת בקומה שנייה מתוך 33 בבניין חדש.
*כל הנתונים מתוך אתר מידע נדל"ן של רשות המיסים
