מחלוקת יוצאת דופן בנוגע לצו הפסקת שימוש בקרקע "מוסך הגבעה" בחולון - שמשמשת לצורכי אחסון, הגיעה לאחרונה לדיון בבית המשפט המחוזי תל-אביב יפו.
מחלוקת זו החלה לאחר שהיחידה הארצית לאכיפת דיני התכנון והבנייה הורתה על פינוי הקרקע, בטענה כי השימוש בה אסור. חטיבת הקרקע נמצאת במתחם מכולות במזרח העיר, במקביל לכביש 4 ובסמוך למחלף השבעה. המתחם מתפרש על שטח כולל של כ-12.5 דונם אחסנה, וקיים שם לא פחות מ-100 שנה. מדובר במתחם על שטח ציבורי של 35 דונם סמוך למחלף השבעה, עליו מוצבים קרוב ל-1,000 מכולות להשכרה כעסק מניב ומשגשג.
קראו גם:
כאמור, בעקבות בקשה שהוגשה על ידי הרשות לאכיפת דיני מקרקעין לבית המשפט השלום תל-אביב יפו להפסקת השימוש לאחסון, בית המשפט קיבל ביולי השנה את עמדת היחידה הארצית והוציא צו להפסקת השימוש לאחסון המכולות מהקרקע החל מינואר 2025 (בעוד פחות מחודש), וזאת למרות שבהחלטת בית המשפט צוין במפורש, כי "המצב המשפטי והעובדתי של הקרקע אינו ברור לחלוטין".
אלא שמי שמחזיק בקרקע על ידי משפחתו למעלה מ-100 שנה (על ידי אביו, סבו ואף אבי סבו) לא ויתר, והגיש ערעור למחוזי, באמצעות עו"ד שלומי סהר, מומחה לדיני תכנון ובניה ממשרד עוה"ד גרשטיין-סהר ושות'. במהלך הדיונים במחוזי, הוצגו ראיות שסבו של המערער רכש אותה על פי חוק, עוד בתקופה שהשלטון הטורקי שלט בארץ. הוא אף הציג שטר מכר היסטורי המעיד על בעלות המשפחה בקרקע.
עוד התברר במהלך הדיון המשפטי, שהשימוש בקרקע לצורכי אחסון נותר על כנו גם לאחר כניסתה לתוקף של תכנית המתאר הראשונה של העיר חולון, ח/1, עוד בשנת 1958. באמצעות בא-כוחו, ציין בעל הקרקע את פרק הזמן הממושך בו נעשה השימוש במקרקעין לאותה תכלית של אחסנה וזאת על-פי הוראות המעבר שנקבעו בתכנית המתאר העירונית, לפיהן השימוש לאחסון עדיין מותר, על-אף שייעודה של הקרקע לשימוש חקלאי. לפיכך, ובהתאם לאותן הוראות מעבר, הותר למשפחת המערער להמשיך להשתמש בקרקע במידה ולא חל שינוי בשימוש בה, כך שאין מדובר בשימוש אסור.
בהכרעתו, קיבל בית המשפט המחוזי תל-אביב יפו את הערעור והחליט על עיכוב צו הפסקת השימוש בקרקע, לצורך קיום הליך מחודש בבית משפט השלום, וזאת בכדי שבית המשפט יסביר מדוע ניתן צו להפסקת שימוש לאחסון במקרקעין, לאחר שבהחלטתו ציין כי המצב המשפטי והעובדתי אינו ברור לחלוטין.
