פרויקט פינוי-בינוי רחב היקף חולון, הכולל 17 בניינים ברחוב חנקין ורחוב קדושי ברגן בלזן, עמד במרכזן של שתי תביעות הדדיות בסכום משמעותי של 370,000 שקל. במרכז הדיון עמד סכסוך עמוק בין ד"ר יחיאל (חיליק) סופר, ששימש כמנהל פרויקט ההתחדשות העירונית לבין נציג הדיירים, ישראל כהנא.
אולי יעניין אתכם:
במוקד הסכסוך - לשון הרע וניגוד עניינים
ב-31 באוקטובר הגישו חברת "שפיר" וד"ר סופר, בעל תפקיד בחברה, שתי תביעות לשון הרע נגד ישראל כהנא, תושב חולון. פנסיונר בן 77, בעלי דירת מגורים בפרוייקט שנבחר כנציג הדיירים.
זאת לאחר שכהנא יצא בפומבי נגד סופר. כהנא פרסם שורת טענות שהתייחסו לפועלו וטען לניגוד עניינים מובנה בתפקידו. פרסומים אלו כללו טענות על הסתרת מידע וחוסר שקיפות לכאורה. סופר הגיש תביעת לשון הרע נגד כהנא בסך 300,000 שקל בגין פרסומים אלו, ואילו כהנא הגיש תביעה נגדית בסך 70,000 שקל בטענה להכפשות מצד סופר.
פסק הדין
כעת, עם קבלת פסק הדין קבע בית המשפט כי סופר פעל למעשה כ'איש של חברת שפיר' - היזמית של הפרויקט, וקיבל ממנה תמורה עבור החתמת בעלי זכויות על הסכמים לטובתה. ההסכם בין סופר לחברת שפיר כלל סנקציות חמורות במקרה שיפעל מול יזם אחר, והבטיח לו שכר המותנה בהחתמת הדיירים עבור שפיר.
בפסק דין מקיף, קבע בית המשפט כי ד"ר סופר פעל במצב של ניגוד עניינים מובנה, הן מבחינת דיני השליחות והן בהתאם להוראות ההסכם עם חברת שפיר, אשר העמידה את נאמנותו ליזם מעל נאמנותו לאינטרסים של בעלי הזכויות.
למרות קביעה זו, שתי התביעות ההדדיות בגין לשון הרע נדחו. עם זאת, סופר חויב בתשלום הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין בסך 15,000 שקל לכהנא.
את ישראל כהנא ייצג בהליך עו"ד מימון פאר, שאומר כי "פסק הדין מדגיש את חשיבות העמידה על זכויות הדיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית ואת הצורך בשקיפות מלאה מצד הגורמים הפועלים מטעמם".
