הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה חולון דנה אמש (ראשון) בתכנית ההתחדשות למרחב יוספטל בעיר. מטרתו של הדיון הייתה להציג בפני חברי הוועדה את התקדמות התכנון. התכנית ממומנת על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומקודמת על ידי מינהל ההנדסה והמינהלת ההתחדשות העירונית.
קראו עוד:
מינהל ההנדסה בראשותה של מהנדסת העיר, האדריכלית מימי פלג, הציג את ניתוח הסביבה הקיימת, התכניות העתידיות באזור ועקרונות התכנון. ההתחדשות תכלול בנייני מגורים, משרדים, מבני ציבור ומסחר. התוכנית ממוקמת לצד נתיבי איילון ותחנת רכבת יוספטל, כאשר בתחום התכנית מצטלבים שני קווי מטרו.
במסגרת התכנית תפותח לאורך חזית רחוב יוספטל כיכר עירונית רחבה בעלת חזיתות מסחריות. הכניסות ויציאות המטרו ישולבו בכיכר העירונית ובפיתוח ויאפשרו נגישות גם לתחנת הרכבת יוספטל. רשת הולכי הרגל ורוכבי האופניים תחוזק ותשופר ופיתוח התוכנית יהיה המשכי ורציף לשכונת ג'סי כהן מדרום ולנאות רחל מצפון ולרשת השבילים הירוקה בה. הרשת הירוקה תקשר בין הכניסות והיציאות מתחנות המטרו ויאפשרו מעבר של הולכי רגל ואמצעים משלימים (אופניים, קורקינטים, גלגיליות וכו') על ידי שבילים ייעודיים לכך.
שטח התוכנית יחולק למתחמי תכנון עצמאיים שיאפשרו את ביצוע התוכנית בכל אחד מהם באופן עצמאי, ללא תלות במתחם אחר. חלוקה זו תאפשר לטענת המתכננים, ביצוע של כלל התכנית באופן הדרגתי. התוכנית מציעה על פי החלוקה למתחמים, תהליך של פינוי בנייני המגורים, מבני הציבור והמסחר, ובינוי של 9 בניינים, רובם רבי קומות עם שימושים מעורבים.
כל אחד מהמגדלים יתוכנן כך שייווצרו גגות ומרפסות מגוננים שישרתו את הדיירים ומשתמשי המגדל, שבהם ישולבו בתי קפה, מסעדות ושירותים מסחריים נוספים.
בשטח התוכנית מוצעים מבני ציבור רבים: בסמוך לצירים הירוקים מבני ציבור לצרכי חינוך, במרבית המגדלים יוקצו שטחי ציבור רבים לצרכים עירוניים, לצרכי חינוך ועוד.
אדריכל העיר, אביעד מור, ציין בפני חברי הוועדה ש"מוקד עירוני זה הינו חלק מתפיסת העיר לרשת רב מוקדית ושילוב שימושים של משרדים, תרבות ופנאי במרקם העירוני. תפיסה זו תואמת את המגמות העדכניות בתכנון האורבני וביכולתה לשפר את איכות החיים העירונית בכך שהיא מספקת מקומות תעסוקה ושירותים בקרבת מגורים, מפחיתה את התלות ברכב הפרטי, משפרת את איכות הסביבה ומאפשרת למגוון אוכלוסיות בהיקף נרחב ליהנות מיתרונותיה של העיר".
ראש העיר מוטי ששון: "מדובר בתוכנית חדשנית ופורצת דרך בכך שהיא מייצרת התחדשות עירונית אמיתית ומאזנת בין צרכי התושבים לבין צרכי העיר בראייה ארוכת טווח, בכך שהיא עושה שימוש במנגנונים כלכליים מתקדמים ותכנון בר קיימא".
כל העדכונים - חדשות חולון
