קניית דירה בישראל של שנת 2025 היא עניין יקר, אבל עסקאות נדל"ן שנעשו לאחרונה בחולון מלמדות שרבים מהקונים מסתכלים קדימה, ומוכנים לשלם לא מעט על דירות ישנות וקטנות בתקווה שבעתיד הן יניבו להם רווח בתוכניות פינוי בינוי. דירה קטנה וישנה שנמכרה לאחרונה בפחות ממיליון וחצי כבר נחשבת למחיר מציאה. קבלו כמה דוגמאות למחירי דירות שנמכרו בעיר, וגם אצל השכנות.
נדל"ן בחולון
המציאה של השבוע: דירה קטנה בת שלושה חדרים ברחוב עוזיאל נמכרה עבור 1.45 מיליון שקל. שטחה של היחידה 60 מ"ר והיא שוכנת בקומה שלישית ואחרונה, בבניין שהוקם לפני 65 שנה.
למה היא עלתה יקר יותר? דירת שני חדרים וחצי ברחוב עמק יזרעאל נמכרה בעבור 1.85 מיליון שקל. הדירה בשטח 61 מ"ר נמצאת בקומה שלישית מתוך ארבע בבניין משנת 1970.
ואולי זו המציאה האמיתית? דירת חמישה חדרים ברחוב חסדאי נמכרה בעבור 2.2 מיליון שקל. הדירה בשטח 95 מ"ר נמצאת בקומה שלישית מתוך שש בבניין משנת 1970.
מחיר של דירה חדשה: דירת שלושה חדרים בעמק איילון נמכרה עבור 2.5 מיליון שקל. שטחה של היחידה 71 מ"ר והיא שוכנת בקומה קרקע בבניין בן שלוש קומות שהוקם בשנת 2018.
וזה כבר לא להשקעה: דירת ארבעה חדרים ברחוב ירמיהו נמכרה בעבור 2.6 מיליון שקלים. הדירה בשטח 80 מ"ר נמצאת בקומה שישית מתוך 10 בבניין חדש.
נדל"ן בבת ים
המציאה של השבוע: דירה קטנה בת שלושה חדרים ברחוב חביבה רייך נמכרה עבר 1.53 מיליון שקל. שטחו של הנכס 59 מ"ר בלבד והוא ממוקם בקומה רביעית ואחרונה בבניין שהוקם בשנת 1970.
למה היא עלתה יקר יותר? דירת 2.5 חדרים ברחוב יצחק שדה נמכרה עבור 1.8 מיליון שקל. שטחה של היחידה 67 מ"ר והיא נמצאת בקומה שנייה מתוך ארבע בבניין בן 65 שנה.
ואולי זו המציאה האמיתית: דירת שלושה חדרים ברחוב מבצע סיני נמכרה בעבור 1.8 מיליון שקלים. הדירה בשטח 75 מ"ר נמצאת בקומה שישית מתוך שש בבניין חדש.
מחיר גדול לדירה קטנה: דירת שני חדרים וחצי ברחוב הצפירה נמכרה בעבור 2.2 מיליון שקל. הדירה בשטח 50 מ"ר נמצאת בקומה שביעית מתוך 10 בבניין משנת 2025.
נדל"ן באזור - מחירים גבוהים בישוב השכן
דירת חמישה חדרים ברחוב קפלן נמכרה בעבור 3.7 מיליון שקלים. הדירה בשטח 151 מ"ר נמצאת בקומה תשיעית מתוך 10 בבניין משנת 2001.
דירת חמישה חדרים ברחוב הרצל נמכרה בעבור 3.9 מיליון שקלים. הדירה בשטח 125 מ"ר נמצאת בקומה רביעית מתוך ארבע בבניין משנת 2000.
נדל"ן בראשון לציון
מציאת השבוע: דירת ארבעה חדרים ברחוב קפלנסקי נמכרה עבור 1.82 מיליון שקל. שטחה של היחידה 80 מ"ר והיא נמצאת בקומה שנייה מבין ארבע, בבניין שנבנה לפני 55 שנה.
למה היא יותר יקרה? דירת שלושה חדרים ברחוב כצנלסון נמכרה עבור 1.95 מיליון שקל. היחידה שוכנת בקומה שנייה מתוך שלוש ושטחה 94 מ"ר. היא אוכלסה לפני 55 שנה.
שתי דירות באותו רחוב עם פער משמעותי במחיר:
דירת שלושה חדרים ברחוב שולמית אלוני נמכרה בעבור 2.3 מיליון שקל. הדירה בשטח 78 מ"ר נמצאת בקומה שלישית מתוך 19 בבניין משנת 2022. דירה בת חמישה חדרים במגדל ברחוב שולמי אלוני נמכרה עבור 3.65 מיליון שקל. הנכס, ששטחו 133 מ"ר, נמצא בקומה 16 מתוך 18 בבניין שהוקם לפני שלוש שנים. הוא כולל שתי חניות פרטיות.
דירת ארבעה חדרים ברחוב הצופים נמכרה עבור 2.7 מיליון שקל. היחידה שוכנת בקומה שלישת מתוך תשע בבניין שהוקם לפני עשרים שנה, וכוללת שתי חניות פרטיות.
דירת ארבעה חדרים ברחוב ז'בוטינסקי נמכרה בעבור 3.6 מיליון שקל. הדירה בשטח 95 מ"ר נמצאת בקומה 11 מתוך 26 בבניין חדש.
דירת חמישה חדרים ברחוב הינקינטון נמכרה עבור 2.75 מיליון שקל. שטחה של היחידה 108 מ"ר והיא שוכנת בקומה חמישית ואחרונה בבניין שהוקם בשנת 1992.
