כמה עולה דירה בחולון? בדיקת עסקאות הנדל"ן שפורסמו על ידי רשות המיסים מלמדת שעדיין אפשר למצוא דירות בפחות מ-2 מיליון. הן אמנם ישנות וקטנות יחסית, אבל לאור ההתחדשות העירונית ותוכנית פינוי בינוי כנראה שהעסקאות האלה יניבו לא מעט רווח למשקיעים. ומה המצב בערים השכנות?
אולי יעניין אתכם:
נדל"ן בחולון: איפה מכרו בפחות מ-2 מיליון?
את המחיר הזול ביותר מצאנו בשדרות דב הוז. שם נמכרה לאחרונה דירת שלושה חדרים בעבור 1.6 מיליון שקלים. הדירה בשטח 52 מ"ר נמצאת בקומה שלישית מתוך שלוש בבניין משנת 1970, בלי מעלית או חנייה.
דירת שלושה חדרים ברחוב ארן זלמן נמכרה בעבור 1.8 מיליון שקלים. הדירה בשטח 62 מ"ר נמצאת בקומה שנייה מתוך שלוש בבניין משנת 1970.
עסקה מפתיעה התגלתה ברחוב חנקין. שם נמכרה דירה בת 2 חדרים בלבד, בשטח של 58 מ"ר בלבד, בעבור 1.8 מיליון. הדירה נמצאת בקומה שלישית מתוך שלוש, בלי מעלית או חנייה, בבניין ישן משנת 1950. רק בת 75 שנה.
עסקת נדל"ן נוספת בפחות משני מיליון מצאו ברחוב מונטיפיורי. דירת שלושה חדרים נמכרה בעבור 1.8 מיליון שקלים. הדירה בשטח 60 מ"ר נמצאת בקומה ראשונה מתוך שלוש בבניין משנת 1970.
את הרשימה הזו סוגרת דירה קטנטונת ברחוב אילת. שני חדרים וחצי שכל גודלה 41 מ"ר. היא נמצאת בקומה שלישית מתוך שלוש בבניין משנת 1970, בלי חנייה או מעלית. המחיר: 2 מיליון בדיוק.
נדל"ן בבת ים
בגזרה הבת ימית לא מצאנו דירה שנמכרה בתקופה האחרונה בפחות משני מיליון, ונראה שכאן המחירים כבר משקפים את העלייה במחירי הנדל"ן לקראת התחדשות ופינוי בינוי.
כך למשל, דירת שלושה חדרים ברחוב שדרות יוספטל, שכולו עומד לפני תוכנית ענק של פינוי בינוי, נמכרה בעבור 2.5 מיליון שקלים. הדירה בשטח 74 מ"ר נמצאת בקומה ראשונה מתוך ארבע בבניין משנת 1970.
דירת שלושה חדרים ברחוב הצפירה נמכרה בעבור 2.6 מיליון שקלים. הדירה בשטח 73 מ"ר נמצאת בקומה שישית מתוך עשר בבניין חדש.
דירת שלושה חדרים ברחוב השר שפירא נמכרה בעבור 2.5 מיליון שקלים. הדירה בשטח 69 מ"ר נמצאת בקומה שישית מתוך שמונה בבניין משנת 2023.
נדל"ן בראשון לציון
גם בראשון לציון חיפשנו את הרף התחתון של המחירים, והם רחוקים מאוד מ-2 מיליון.
דירת ארבעה חדרים ברחוב אילון נמכרה בעבור 2.3 מיליון שקלים. הדירה בשטח 80 מ"ר נמצאת בקומה ראשונה מתוך שלוש בבניין משנת 1996.
דירת ארבעה חדרים ברחוב דן נמכרה בעבור 2.4 מיליון שקלים. הדירה בשטח 86 מ"ר נמצאת בקומה ראשונה מתוך ארבע בבניין משנת 1992.
דירת ארבעה חדרים ברחוב התורמוס נמכרה בעבור 2.5 מיליון שקלים. הדרה בשטח 87 מטר נמצאת בקומה ראשונה מתוך ארבע בבניין משנת 1987.
דירת ארבעה חדרים ברחוב ארבל נמכרה בעבור 2.6 מיליון שקלים. הדירה בשטח 84 מ"ר נמצאת בקומה שביעית מתוך שמונה בבניין משנת 1999.
