הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, בראשות עודד פלוס, החליטה השבוע לאשר למתן תוקף תוכנית להתחדשות עירונית באזור, המועצה המקומית הצמודה לחולון. מדובר בתוכנית ענק שתכלול אלפי דירות ומגדלים של 16 קומות.
אולי יעניין אתכם:
תוכנית ענק ביישוב אזור
התוכנית ביוזמת הרשות להתחדשות עירונית והמועצה המקומית אזור, הינה על שטח כולל של כ-167 דונם, והיא ממוקמת בדרום-מזרח אזור במתחם שבין ז׳בוטינסקי ממערב, כביש 1 ממזרח, ובן צבי מדרום. בתחום התוכנית קיימות כיום 672 יחידות דיור במבנים בני 4-9 קומות שיפונו טובת הפרויקט החדש.
לטובת שיפור הישימות הכלכלית של התוכנית, הוועדה אישרה תוספת של כ-200 יחידות דיור מהתוכנית המופקדת, כך שסך הכול התוכנית כוללת 2,337 יחידות דיור, שיוקמו במגדלים בני עד 16 קומות ובבינוי מרקמי של עד 6 קומות.
במסגרת התוכנית, דרך בן גוריון מוגדרת כרחוב עירוני שוקק עם חזית מסחרית פעילה לאורכו. מתוך כלל יחידות הדיור, 350 יוקצו לדירות קטנות, וכן 100 יחידות ייועדו להשכרה. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת 1,600 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה, 31 דונם עבור מבני ציבור שישמשו לטובת בית ספר, גנים ומעונות ובתי כנסת ו-36 דונם שטחים פתוחים.
חיבור לפארק אריאל שרון
התוכנית שמה דגש על מרחב ציבורי איכותי הכולל רשת הליכה רציפה ממרכז היישוב עד לרצועה הירוקה במזרח ובעתיד גם עד תחנת המטרו בפארק אריאל שרון.
כמו כן, התוכנית נותנת דגש לחיזוק חיבורים נופיים, בתוך הישוב ואף לכיוון פארק אריאל שרון באמצעות גשר הולכי רגל ורוכבי אופניים, שיבטיח נגישות גבוהה לתושבי השכונה והמועצה כולה אל תחנת המטרו ובכך נגישות תחבורתית לכל גוש דן.
יו"ר הוועדה המחוזית תל אביב, עודד פלוס: "התוכנית נושאת בשורה ומביאה להתחדשות המרחב הדרומי של אזור, כאשר החיבור העתידי לפארק אריאל שרון יהפוך את השכונה לאטרקטיבית ומוקד משיכה למשפחות וצעירים".
מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדר' ארז בן אליעזר: "מדובר בתוכנית משמעותית להתחדשות עירונית ששמה דגש על תכנון של שכונת מגורים מגוונת המייצרת מרחב ציבורי איכותי, שתשפר את איכות החיים של התושבים ותתרום להתפתחות אזור כולה".
מנהל אגף התכנון ברשות להתחדשות עירונית, גורי נדלר: "התוכנית שאושרה הנה פרויקט ההתחדשות הגדול ביותר באזור ושיאו של תהליך ההתחדשות שהובילה המועצה המקומית. התכנית נערכה בשיתוף עם החברות היזמיות הפועלות בשטח מול הדיירים ואני מאמין שהיא תמומש במהירות".
התוכנית נערכה על ידי משרד האדריכלים "גוטמן אסיף".
