הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בחולון אישרה את תוכנית הבינוי המהותית למתחם עין יהב, הממוקם בין רחובות עין יהב ויוטבתה. מדובר בצעד משמעותי במסגרת תוכנית המתאר הכוללנית להתחדשות עירונית בעיר, ח/619, אשר צפוי לשנות באופן דרמטי את פני האזור הוותיק בשכונת ג'סי כהן.
התוכנית, המקודמת על ידי חברות קרסו נדל"ן ולוינסקי עופר, כוללת הריסה של שישה מבני מגורים ישנים בני ארבע קומות, בהם 96 יחידות דיור, ובנייה של כעשרה בנייני מגורים חדשים בני עשר קומות שיכללו כ-300 דירות חדשות.
אולי יעניין אתכם:
התכנון האדריכלי, שנעשה על ידי משרד זית לב אדריכלים, שם דגש על יצירת סביבת מגורים מודרנית ומאורגנת יותר. הבניינים החדשים יציעו סטנדרט בנייה גבוה ויכללו שירותים תומכים רבים המותאמים לאורח החיים העירוני, ביניהם חניון תת-קרקעי, לובי דיירים מסודר, חדרי אופניים ומרחבים משותפים משודרגים. עלייה משמעותית זו בהיקף הדירות צפויה לא רק לחדש את המרקם הבנוי, אלא גם לחייב התאמות ושיפור תשתיות עירוניות שישרתו את הגידול הצפוי באוכלוסייה.
מיקומו של הפרויקט מהווה יתרון משמעותי, שכן המתחם נמצא במרחק הליכה מתחנת הרכבת בת ים-יוספטל, המאפשר נגישות גבוהה למטרופולין גוש דן.
ירון צוברי, משנה למנכ"ל ומנהל חטיבת המגורים בקרסו נדל"ן, מסר בהתייחס לאישור: "אישור תכנית הבינוי במתחם עין יהב הוא צעד נוסף בפעילות שלנו לפיתוח פרויקטים של התחדשות עירונית בלב אזורי הביקוש ופרויקט משמעותי ראשון בשכונת ג'סי כהן בחולון. אנו מחוייבים לקידום יזמות בעלת ערך מוסף לעיר ולתושביה, בתכנון מוקפד ובסטנדרט גבוה. הפרויקט יעניק מענה איכותי לדיירים הוותיקים ולמשפחות חדשות, וישתלב בתנופת הפיתוח של העיר, יחזק את המרקם הקהילתי ויניע קדימה את התחדשות השכונה".
אישור תוכנית הבינוי מהווה שלב מפתח, המאפשר כעת מעבר לשלב התכנון המפורט לקראת הוצאת היתר בנייה. בשלב זה יידרשו היזמים להשלים שורה של תיאומים והתאמות מול הרשויות וחברות התשתית, במטרה להכין את כל התשתיות הנדרשות לפרויקט רחב ההיקף.
עוד נמסר כי מדובר בפרויקט פינוי-בינוי משמעותי, שבו נדרשת עבודה מאומצת מול הדיירים הוותיקים, הכוללת הסדרת פתרונות דיור חלופי וליווי מלא עד לאכלוס בבניינים החדשים. הפרויקט ישתלב במגמה הכוללת של התחדשות עירונית בחולון, שמטרתה לחדש מתחמים וותיקים ולשפר את איכות החיים בעיר.
