משרדי הייטק, חברות הנדסה, מכוני פילאטיס, סטודיו ליוגה, בר יין בוטיקי ומרכז לקוסמטיקה ורפואה אסתטית. כל אלה ייפגשו יחד במרכז אחד בחולון, שמתנשא לגובה 8 קומות ומשלב מסחר ומשרדים תחת קורת גג אחת.
בימים אלה יוצאת חברת 'אלדר השקעות' בשלב השיווק האחרון של המרכז, NEXT CENTER. הוא עוצב ותוכנן על ידי משרד האדריכלים מילוסלבסקי בלב רובע העסקים של חולון, ברחוב הכישור 45, פינת שדרות ירושלים, ובבנייתו הושקעו כ־40 מיליון שקלים, מתוך זיהוי ההזדמנות שבמיקום האסטרטגי - לצד הרכבת הקלה ומול חניון גדול.
לוקיישן וטראפיק
המרכז החדש כולל כאמור עירוב שימושים בין מסחר ומשרדים: שלוש קומות מוקצות למסחר בשטח כולל של 2,085 מ”ר, ומעליהן חמש קומות משרדים שמאוכלסות במלואן על ידי חברות מגוונות. מדובר במבנה שתוכנן לפרטי פרטים, שם דגש על סביבה עסקית מוקפדת ומושך אליו את העסקים המעניינים ביותר בסביבה.
"השטח מדבר בעד עצמו, הביקוש הולך וגובר, ואנחנו מרגישים את זה מכל כיוון", אומרת הדס ישראל, משווקת המתחם מטעם אלדר השקעות. "בעלי עסקים, רשתות, קליניקות ויזמים זיהו את היתרון שבמתחם: השילוב בין הלוקישיין, הטראפיק, והעסקים האיכותיים הופך את NEXT CENTER למרכז המסחר המבוקש שהוא היום".
מחכים לרכבת הקלה
המיקום של המרכז נחשב לאחד האטרקטיביים לעסקים בחולון כבר עכשיו, עוד לפני שנחנכה תחנת הרכבת הקלה הסמוכה. הוא סמוך לירידה לכביש 4, בין מחלף השבעה לחולון מזרח, ובקרבת תחנת הקו הירוק של הרכבת הקלה ובסמיכות לחניון גדול. סביבת המרכז כוללת את מרכז עזריאלי, פארק שמעון פרס, מתחם אלביט ואלישרא, בזק, מרכז אייס, ועוד מוקדים עסקיים ומסחריים שמייצרים תנועה גבוהה לאורך כל שעות היום ומושכים אל המתחם עסקים חדשים מכלל גוש דן.
מרבית השטח כבר נמכר, וכעת מוצעות למכירה 10 חנויות בלבד בשטחים של 50–250 מ”ר עם אפשרות לחיבור בין יחידות. מחירי החנויות נעים בין 1.1 ל־4.4 מיליון שקל. דמי הניהול עומדים על 15 שקל למ”ר, והאכלוס – מיידי.
התשואה המוכחת לבעלי החנויות נעה בין 6.5% ל־8%.
קראו גם:
אלדר מדווחת על התעניינות מצד רשתות, בעלי קליניקות, נותני שירותים, אנשי מקצוע ויזמים המבקשים לשריין לעצמם דריסת רגל במרכז המסחרי, שכבר מיצב את עצמו כאחד המבוקשים בעיר.
המרכז מצטרף למגמה ההולכת וגוברת של ריכוזי עסקים מודרניים, בסביבה שמביאה לחולון את היתרונות שנמצאים בשכנה הקרובה תל אביב, שבשעות הפקקים והעומס נראית מאוד רחוקה.
"מדובר במרכז מסחר ומשרדים חדשני ברובע העסקי של העיר, סמוך לתחנת הרכבת הקלה", אומר יו”ר קבוצת אלדר, עמיר שאלתיאל. "המרכז משלב אדריכלות מודרנית ונהנה מטראפיק גבוה ומקהל איכותי. זו הזדמנות נדירה לרכוש לא רק חנות, אלא עוגן עסקי בלב אחת מסביבות המסחר המתפתחות בגוש דן, במיקום אטרקטיבי ובאזור שכבר עכשיו הופך לאחד ממוקדי המסחר והפנאי המבוקשים ביותר".
