הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב הפקידה השבוע תוכנית להתחדשות עירונית במועצה המקומית אזור. מדובר בתוכנית להתחדשות עירונית הגדולה ביותר שקודמה ביישוב אי פעם.
התוכנית, שביוזמת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית והמועצה המקומית אזור, נמצאת בשטח של כ-150 דונם, וממוקמת בדרום-מזרח אזור.
התוכנית מציעה התחדשות עירונית מידתית התואמת את אופייה של אזור, שומרת על האופי העירוני הקיים תוך שיפור דרך בן גוריון כרחוב פעיל עירוני, התואם לתוספת האוכלוסייה הצפויה במקום, תוך חיזוק חיבורים נופיים, בתוך הישוב ואף לכיוון פארק אריאל שרון.
התוכנית כוללת 2,124 יחידות דיור, שיוקמו בבינוי המשלב מגדלים עד 16 קומות ובינוי מרקמי עד 6 קומות מתוך כלל יחידות הדיור, כ-320 יוקמו לטובת דירות קטנות, ובנוסף 100 יחידות יוקצו לטובת דיור להשכרה. בתחום התוכנית מצויות כיום 672 יחידות דיור במבנים בני 4-9 קומות, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.
התוכנית מגדירה את דרך בן גוריון כרחוב עירוני עם חזית מסחרית לאורכו, וכוללת 3,000 מ"ר שטחי מסחר. כמו כן, במסגרת ההחלטה הוחלט על הקמת גשר הולכי רגל ורוכבי אופניים בין השטחים הפתוחים בתוכנית לבין פארק אריאל שרון ותחנת המטרו העתידית אשר בתחומו, שיבטיח נגישות גבוהה לתושבי השכונה והמועצה כולה אל תחנת המטרו ובכך נגישות תחבורתית לכל גוש דן.
מנהל אגף תכנון ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית, גורי נדלר: "הרשות להתחדשות עירונית שמחה לסייע למועצה המקומית אזור להמשיך לקדם בהצלחה תוכניות התחדשות עירונית ביישוב. התכנית שאושרה היום להפקדה היא הגדולה והמשמעותית ביותר מבין המתחמים בישוב וקודמה בתיאום ובהסכמה עם כל הגורמים כולל היזמים שנבחרו על ידי התושבים".
קראו גם:
יו"ר הוועדה המחוזית תל אביב, ערן ניצן: "תוכנית ההתחדשות הענקית תאפשר חידושן מאות יחידות דיור והקמתן של 2,100 יחידות דיור סך הכל. כל זאת במתחם שצפוי להיות מקושר לשתי תחנות מטרו בסביבתו ולפארק אריאל שרון. שיתוף הפעולה בין הועדה המקומית, הרשות להתחדשות והוועדה המחוזית מאפשרת להציג תוכנית שצפויה להתממש בקלות ולשנות המציאות במקום".
מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדר' ארז בן אליעזר: "מדובר בתוכנית התחדשות עירונית מאוד משמעותית שבאה הן לחדש את המבנים הוותיקים, והן לשפר באופן משמעותי את היקף והיצע השטחים הציבוריים כל זאת באזור סמוך לפארק מטרופוליני ותחנות מטרו עתידיות".
התוכנית נערכה על ידי משרד האדריכלים "גוטמן אסיף".
