פינוי בינוי בשכונת ג'סי כהן הוותיקה בחולון. השבוע החלה קבוצת הנדל"ן "אב-גד" בהריסת שני בניינים ישנים בפרויקט ברחוב הגאונים 6-8 בחולון.
מדובר בשני בניינים צמודים בני 4 קומות כל אחד, שכללו סה"כ 32 דירות. במקומם תחל כעת אב-גד לבנות שני בניינים חדשים בני 11 קומות כל אחד, מעל שתי קומות מרתף משותף. המתחם החדש יכלול 90 דירות, מתוכם 58 נועדו למכירה ושיווק בשוק החופשי על ידי החברה. שאר הדירות הן של בעלי הבניינים הישנים כחלק מתהליך פינוי בינוי.
מדובר בפרויקט בחולון מערב, עם נגישות תחבורתית גבוהה בסמוך לנתיבי איילון ותחנת קוממיות של רכבת ישראל. סך ההכנסות הצפוי בפרויקט נאמד בכ- 156 מיליון שקלים והרווח הגולמי צפוי להסתכם בכ- 31.5 מיליון שקלים.
אדריכל הפרוייקט: פריאון ברודנר אדריכלים; עו"ד דיירים: עוה"ד איציק אבידן ויואב פרייאנטי; עו"ד יזם: עוה"ד ברק קינן, יומי נחמן, נועה גנץ ונופר לייזר.
אירוע ההריסה בחולון מצטרף לשני פרויקטים של התחדשות עירונית של החברה בהרצליה (67 יח"ד חדשות) ובבת ים (105 יח"ד חדשות), בהם נהרסו הבניינים מוקדם יותר החודש ובסה"כ החלה החברה החודש בבנייה של כ- 270 יח"ד חדשות בשלושת הפרויקטים.
בבת ים השכנה, מדובר בפרויקט ברחוב בלפור 81, שם נהרסו 2 מבנים ובהם 31 דירות והחלה בבנייתו של מגדל מגורים חדש בן 25 קומות. מדובר בפרויקט עירוב שימושים הכולל שטחי מסחר בקומת הקרקע והגלריה, 2 קומות משרדים , קומת משרדים לטובת העירייה ו-105 יחידות דיור. מתוך כלל יחידות הדיור בפרויקט, 31 דירות יושבו לבעלים כדירות תמורה ו- 74 דירות חדשות משווקות בשוק החופשי. המגדל החדש ייבנה מעל חמש קומות מרתף לחניון תת קרקעי קונבנציונלי, בעבודה מורכבת בסביבה רוויה מי תהום.
עו"ד ראם רצון, מנכ"ל אב-גד: "אנו סוגרים את שנת 2025 עם חודש יוצא דופן. טריפל של התחדשות חסרת תקדים בשלושה מוקדי פעילות במרכז הארץ. אנו מסיימים את השנה עם 11 פרויקטים פעילים שהם כ- 1,000 יח"ד בביצוע ו- 14 פרויקטים שהם למעלה מ- 700 יח"ד בשיווק אב-גד מבססת את מעמדה כאחת החברות המובילות בתחום ההתחדשות העירונית. פתיחת 3 פרויקטים במקביל זו התפתחות נוספת המשקפת כך אנו מאמינים את האמון הרב בחברה".
