לאחר שנים של תסכול, כעסים, לכלוך, אבק, אתר מלא פסולת, ביוב זורם ומפגעים, כשהתקווה כמעט נגוזה, פרויקט תמ"א 38 ברחוב הציונות 29-39 בחולון חוזר למסלול במשנה מרץ. ששת הבניינים, שנתקעו במשך שנים עקב חריגות כספיות והתנהלות לקויה שהובילה לקשיים כבדים, הפסקת עבודות ואי-עמידה בהתחייבויות היזמים, מקבלים כעת זריקת אנרגיה חדשה. זאת בזכות יוזמה אמיצה של חברת "או.טי אחזקות בע"מ", בשיתוף פעולה עם יועצים, מומחים, בעלי זכויות, רוכשים נחושים ועיריית חולון – מראש העיר ומחלקות ההנדסה והפיקוח, שתומכים ומקדמים בתמיכה ובנחישות.
הסיפור הזה אינו רק על בנייה מחודשת; הוא על אהבת האדם, שותפות ומחויבות אמיתית לשיפור חייהן של עשרות משפחות ואנשים.
תמונת המצב הייתה קשה: דיירים, בעלי זכויות לדירות, ועשרות משפחות שלמות חיו בתנאי אתר בנייה נטוש ומזוהם, מלא פסולת שמסכן את דייריו ומבקריו. הפרויקט, שהבטיח חיזוק הנדסי, ממ"דים, דירות מרווחות, מרפסות שמש, חניות ומחסנים, נתקע עקב משברים שנגרמו על ידי אחרים. "זה היה כמו לחיות בתוך סרט אימה איטי," מספרת בעלת דירה בבניין מס' 35. "הבניין לא היה בטיחותי, והעתיד נראה חסר תקווה. אבל כעת, אני רואה אור בקצה המנהרה."
השינוי הגיע בזכות שוקי מזרחי, המנכ"ל והבעלים של "או.טי אחזקות בע"מ", שראה בפרויקט לא רק הזדמנות עסקית, אלא משימה חברתית ומצווה של ממש. "אנחנו לא רק יזמים; אנחנו בונים קהילות של לקוחות מרוצים," אומר מזרחי בהתלהבות. "החלטתי לקחת את האתגר הזה על כתפי לאחר שראיתי את סבלם של בעלי הזכויות והרוכשים התמימים. המטרה שלי ברורה: להוציא עשרות משפחות מהמצב הקשה, לספק להם בית בטוח, מודרני ואסתטי, ולשפר את חיי היומיום שלהם ביעילות, במיומנות ובמקצועיות, תוך כוונה אמיתית להיטיב במהירות האפשרית."
היזמית "או.טי אחזקות" הוא דוגמה מופתית לשיתוף פעולה ישראלי. לצד חברה זו גויסו קבלנים מחברות "זיו רותם יזמות" ו"שאם אגם יזמות ובנייה", חברות אלו מביאות ניסיון ומקצועיות לבניית הפרוייקט במהירות ודייקנות.
משרד עורכי הדין באום הנגבי ושות', בהובלת עו"ד אהוד מררי ועו"ד פלג שחם-אילון, דאג להסדרים משפטיים חלקים ומהירים. המשרד עבד ימים ולילות יחד עם נאמן בית המשפט בתל אביב, עו"ד מור נרדיה וצוות משרדו, היזם שוקי מזרחי, בעלי הזכויות ונציגי הרוכשים.
תודה מיוחדת לחברת "בילד אין שיווק קבלנים ויזמים", בניהולו של אייל שבתאי יזם נדל"ן המומחה בשיווק קבלנים ויזמים. החברה אחראית על תיאום בין כל הגורמים הנ:ל במטרה שהדברים יצאו אל הפועל לאחר שהפרוייקט היה תקוע שנים רבות. אייל שבתאי מציין: "הפרויקט צפוי למשוך רוכשים רבים מאחר והתמורה למחיר היא מעולה".
תודה והוקרה מיוחדת מגיעה לנציגות הדיירים החזקה, שדאגה שקולם של התושבים יישמע בכל צעד והניעה את כל הנוגעים בדבר לפעולה.
"המפתח הוא שיתוף פעולה," מסביר עו"ד אהוד מררי ממשרד באום הנגבי ושות'. "או.טי אחזקות הובילה את התהליך בהחלטיות ובאמפתיה והפכה אתגר לתקווה. בחודשים ספורים הצלחנו להחיות את האתר, המכונות חזרו לפעולה, העובדים שבו לשטח, והדיירים רואים תוצאות ממשיות."
העבודות צפויות להתקדם בקצב מהיר: חיזוק המבנים, מעליות חדשות, חניונים תת-קרקעיים ודירות מורחבות – הכל בהתאם לתקנים הגבוהים ביותר. "אנחנו מתחייבים ללוח זמנים צפוף, אך לא נסכן את הבטיחות," מבטיח לבייב רפאל, מנכ"ל זיו רותם יזמות. "המטרה היא לסיים תוך 12 חודשים ולהפוך את רחוב הציונות לפנינה של חולון."
הסיפור של "או.טי אחזקות" בחולון הוא יותר מפרויקט נדל"ן; זהו סיפור הצלחה של חברה ובעלים ששמים בראש סדר העדיפויות את רווחת המשפחות. בעידן שבו פרויקטים רבים של תמ"א 38 נתקעים, "או.טי אחזקות" מוכיחה ששיתוף כוחות ורצון טוב יכולים להזיז הרים. הדיירים, שכבר חולמים על בית חדש, מודים: "תודה ל"או טי אחזקות" – אתם לא רק בונים בניינים, אתם בונים תקווה ומגשימים עבורנו חלום."
רוצים גם אתם להזיז פרוייקט חדש או פרוייקט שנתקע, צרו קשר עם אייל שבתאי 0546650271,
חברת בילד אין – כי בית טוב ובנייה איכותית מתחילים באנשים שמחוייבים להצלחתכם.
מוגש מטעם: BUILDiN
פורסם לראשונה: 12:18, 11.11.25
